租赁合同纠纷 （2021）辽06民终669号

原、被告签订的《承包合同（蛋糕房）》是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应确认有效并作为处理各方争议的依据。原告提出解除合同，并于2020年5月2日告知被告法定代表人，被告表示原告可以解除合同，但应当赔偿被告的损失；同时结合2020年5月22日被告通知原告将东西搬走、2020年5月23日被告找到原告协商退还保证金的情形，足以认定原告提出解除合同，被告表示了同意，双方仅仅在谁应当承担违约责任一事上存在争议，该争议的存在，不影响双方已就合同解除达成一致意见法律后果的产生，故该院确认原、被告签订的《承包合同（蛋糕房）》已经协商一致解除，解除时间为2020年5月2日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故对于原告要求被告返还其交纳的租赁保证金的诉讼请求，该院予以支持。因合同已经解除，同时考虑到反诉原告已经将租赁场地自行利用，其要求继续履行合同已经失去履行基础，故对于反诉原告要求反诉被告交纳租金及滞纳金、继续履行合同的请求，该院不予支持。 关于本案合同解除后违约责任应由谁承担一节，根据法律规定

原、被告签订的《承包合同（蛋糕房）》是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应确认有效并作为处理各方争议的依据。原告提出解除合同，并于2020年5月2日告知被告法定代表人，被告表示原告可以解除合同，但应当赔偿被告的损失；同时结合2020年5月22日被告通知原告将东西搬走、2020年5月23日被告找到原告协商退还保证金的情形，足以认定原告提出解除合同，被告表示了同意，双方仅仅在谁应当承担违约责任一事上存在争议，该争议的存在，不影响双方已就合同解除达成一致意见法律后果的产生，故该院确认原、被告签订的《承包合同（蛋糕房）》已经协商一致解除，解除时间为2020年5月2日。合同解除后，尚未履行的，终

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终669号 上诉人（原审被告、反诉原告）：丹东菜鸟后勤服务有限责任公司，住所地丹东市合作区洋河大街30号。 法定代表人：曹文珺，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡冀东，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘彦，辽宁卓政（丹东）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：丁大勇，男，1977年10月26日出生……