共有物分割纠纷 （2018）粤09民终2212号

郭雪丽并非实际的购房人的判断，仅凭主观臆断。郭立振在深圳市生活期间，并无生活来源，也无收入来源，无法月供几十万的房款。郭雪丽在一审庭审时已经明确的详细说明房产首付、按揭数目、每月还贷数目。另外，郭立振出生于1939年，购房时是2001年已满62岁，早就超出了可以购房贷款的年纪，如果没有郭雪丽的参与，根本就没有经济能力购房。且，从郭立振获得的卖房款看，郭立振根本就没有积蓄。其次，一审法院适用法律错误。郭雪丽提出对共同共有继承的房产按继承份额进行平均分割的诉讼，实际应为物权归属的共有物分割纠纷。共有物分割纠纷属物权确认请求权范畴，物权取得后是自始拥有的，具有永久性和排他性，不适用诉讼时效。一审判决郭雪丽的起诉超过诉讼时效的理由不成立。依据法律规定，债务人去世后，债务人的继承人在继承遗产的范围内代替债务人偿还债务。郭文英作为债务人郭立振的继承人，应在继承遗产的范围内代替债务人郭立振偿还债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条明确规定，债务人除主债务之外还应支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关

郭雪丽并非实际的购房人的判断，仅凭主观臆断。郭立振在深圳市生活期间，并无生活来源，也无收入来源，无法月供几十万的房款。郭雪丽在一审庭审时已经明确的详细说明房产首付、按揭数目、每月还贷数目。另外，郭立振出生于1939年，购房时是2001年已满62岁，早就超出了可以购房贷款的年纪，如果没有郭雪丽的参与，根本就没有经济能力购房。且，从郭立振获得的卖房款看，郭立振根本就没有积蓄。其次，一审法院适用法律错误。郭雪丽提出对共同共有继承的房产按继承份额进行平均分割的诉讼，实际应为物权归属的共有物分割纠纷。共有物分割纠纷属物权确认请求权范畴，物权取得后是自始拥有的，具有永久性和排他性，不适用诉讼时效。一审判决

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终2212号上诉人（原审原告）：郭雪丽，女。委托诉讼代理人:王光宇，广东杰律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭文英，女。委托诉讼代理人：陈建（系郭文英儿子），男。委托诉讼代理人：莫燕春，广东春志律师事务所律师。上诉人郭雪丽因与被上诉人郭文英被继承人债务清偿纠纷一案，不服广东省化州市人民法院（2018）粤0982民初1844号民事判……