合同纠纷 （2018）川0524民初4559号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告魏登华、梁明美与被告叙永嘉联公司签订的《门市租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，成立有效，对合同当事人具有法律约束力。 庭审中，原告魏登华、梁明美与被告叙永嘉联公司均同意解除双方签订的《门市租赁合同》，不违反法律规定，对原告魏登华、梁明美的第一条诉讼请求，本院依法予以支持。 《门市租赁合同》虽解除，但并不能免除该合同成立期间，合同双方应履行的义务和应承担的违约责任。 自2018年9月1日起的租金，被告叙永嘉联公司至今未支付与原告魏登华、梁明美，已违约，被告叙永嘉联公司应按《门市租赁合同》的约定支付与原告魏登华、梁明美自2018年9月1日起至其交付原告门市之日止的租金，租金应按该合同约定即每月5642元计算，故对原告魏登华、梁明美第三条诉讼请求中对租金的诉请，本院依法予以支持。 对原告魏登华、梁明美第三条诉讼请求中关于违约金的诉请，被告叙永嘉联公司辩称违约金按照合同约定的每日3‰过高，不予认可，第三人万佳购公司辩称违约金过高，已超过原告实际损失，不应支持。 本院认为，被告叙
摘要
魏登华、梁明美等与四川嘉联房地产开发有限公司叙永分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0524民初4559号 原告：魏登华，男，1962年5月17日出生，汉族，住四川省叙永县。 原告：梁明美，女，1972年12月28日出生，汉族，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人：杜君然，四川大川律师事务所律师，李官启，该律师事务所律师助理。 被告：四川嘉联房地产开发有限公司叙永分公司，住所：四川省叙永县党校宿舍**，统一社会信用代码：9……