土地租赁合同纠纷 （2019）鲁10民终2326号

首先，关于李克友的主体资格问题。案涉转租合同中打印体乙方为刘英江、“李克友”，落款处签名为“李克有”；交纳租金时委会出具的收款收据中“李克友”与“李克有”同时使用。李克友为村民，村委会出具的材料中即存在两个名字混用的情况，加之李克友在签署合同时未对自己的名字问题提出任何质疑，且确实存在本人签名与身份证登记姓名同音不同字的情况，因此尽管没有公安机关出具的曾用名信息，仍可以认定签署合同的“李克有”与提起本案诉讼的“李克友”系同一人。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。本案中，贺传雷与委会签订的合同书及贺传雷与刘英江、李克友签订的转租合同均是各方当事人真实的意思表示，均为有效合同，即就案涉土地贺传雷与委会之间形成租赁合同关系，贺传雷与刘英江、李克友之间形成转租合同关系。根据刘英江、李克友的举证情况，自2004年至2017年，案涉土地的租金一直由李克友交纳，委会辩称其对转租不知情、直到2018年才知道，明显不符合常理，其收取李克友租金的行为应视为对转租行为

首先，关于李克友的主体资格问题。案涉转租合同中打印体乙方为刘英江、“李克友”，落款处签名为“李克有”；交纳租金时委会出具的收款收据中“李克友”与“李克有”同时使用。李克友为村民，村委会出具的材料中即存在两个名字混用的情况，加之李克友在签署合同时未对自己的名字问题提出任何质疑，且确实存在本人签名与身份证登记姓名同音不同字的情况，因此尽管没有公安机关出具的曾用名信息，仍可以认定签署合同的“李克有”与提起本案诉讼的“李克友”系同一人。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2326号上诉人（原审被告）：贺传雷，男，1958年7月6日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：王基忠，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李克友，男，1955年9月11日出生，汉族，住威海市文登区。被上诉人（原审原告）：刘英江，男，1972年4月10日出生，汉族，住威海市文登区。被上诉人（原审被告）：威海市文登区环……