房屋买卖合同纠纷 （2019）甘1024民初1910号
裁判要旨
张某某与段某某签订了房屋买卖协议，但房屋因他人已入住而未能交付，合同无法继续履行，按照约定合同解除，张某某应承担双方约定的购房款30%的违约金。 2017年8月9日，张某某计付利息后向段某某出具的24万元借条，符合法律规定。 张某某与段某某约定了利率为农村信用合作联社利息，现段某某主张自逾期之日起按照借期内利率支付占用期间利息的诉讼请求符合法律规定，予以支持。 张某某与段某某约定了违约金，也约定了借期内利率，段某某主张逾期利息、违约金，但总计未超过年利率24%，所以段某某的诉讼请求成立，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院》第二十六条、第二十八条、第二十九条规定，判决如下：张某某支付段某某24万元及从2017年8月9日起的利息（以农村信用合作联社同期同类贷款利率计算至归还之日）；并承担违约金5.55万元（已交购房款18.5万元的30%）。 上述给付内容限判决生效后十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
段某某与张某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省合水县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1024民初1910号原告：段某某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，居民，住合水县。 被告：张某某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，居民，住庆阳市西峰区。 原告段某某与被告张某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告段某某、被告张某某到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原……