合同纠纷 （2018）陕0102民初2882号
裁判要旨
原告与被告签订的《联建协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法成立且有效，双方均应当按照约定履行自己的义务，协议签订后，被告依约取得了土地使用权，原告有权要求被告按照约定支付联建使用费，故原告要求被告支付2015年至2017年的联建使用费183.48万元的诉讼请求，有事实依据，本院依法予以支持。 原被告双方约定被告未按时向原告交纳联建使用费，每超过一天罚应缴联建使用费年总额的1%，现原告自愿按照银行同期贷款利率主张违约金，该计算标准未超过法律规定的幅度，原告该项诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。 被告与案外人之间的纠纷已由陕西省高级人民法院最终裁决，本院在本案中依法不予处理。 （2010）陕民一终字第00041号民事判决书确定的是案外人向被告负有债务，而非本案原告，在本案中，原、被告之间并不存在当事人互负债务的情形，故被告对原告不享有我国合同法规定的先履行抗辩权。 被告认为是原告在违约的情况下拖欠被告有关费用，其并不欠市原告的联建使用费，但被告未向法庭提供相应的证据，同时被告亦未提起反诉，故被告的答辩意见，没有事实和法律依据，本院依法不予采信。 据此，依照《中华人民共和国
摘要
西安市人民体育场与西安达成物业管理有限责任公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院民 事 判 决 书(2018)陕0102民初2882号原告：西安市人民体育场，住所地西安市XX路XX号。 法定代表人：袁飞，场长。 委托诉讼代理人：李坤，北京大成（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴海洲，男，西安市人民体育场综合办主任。 被告：西安达成物业管理有限责任公司，住所地西安市。 ……