抵押权纠纷 （2021）黑08民终42号

本案系抵押权纠纷，争议的焦点问题是案涉抵押权是否消灭。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”即抵押权的受保护期间与其担保的主债权的诉讼时效期间一致，主债权诉讼时效一直没有届满，则抵押权一直存续而不消灭，超过主债权诉讼时效期间未行使抵押权的，则抵押权不受人民法院保护。本案中，被告与原告签订的《商业用房抵押借款合同》中，约定借款期限为2004年3月23日至2009年3月22日。由于二原告未按照合同约定每月定期还款，被告于2007年2月12日就涉案房屋抵押担保的主债权在法定的诉讼时效期间内向汤原县人民法院提起诉讼，但未主张对本案担保房屋行使抵押权，汤原县人民法院于2007年3月26日作出（2007）汤民一初字第812号民事调解书依据被告的诉讼请求进行调解。民事调解书生效后，原告分别于2012年3月19日和2012年3月31日偿还借款本金共计200000元。根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：……（二）义务人同意履行义务”及

本案系抵押权纠纷，争议的焦点问题是案涉抵押权是否消灭。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”即抵押权的受保护期间与其担保的主债权的诉讼时效期间一致，主债权诉讼时效一直没有届满，则抵押权一直存续而不消灭，超过主债权诉讼时效期间未行使抵押权的，则抵押权不受人民法院保护。本案中，被告与原告签订的《商业用房抵押借款合同》中，约定借款期限为2004年3月23日至2009年3月22日。由于二原告未按照合同约定每月定期还款，被告于2007年2月12日就涉案房屋抵押担保的主债权在法定的诉讼时效期间内向汤原县人民法院提起诉讼，但未主

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑08民终42号上诉人（原审被告）：孙国臣，男，1967年10月12日出生，汉族，汤旺乡文化站干部，住汤原县。上诉人（原审被告）：王艳红，女，1966年6月15日出生，汉族，无职业，住汤原县。二上诉人共同委托诉讼代理人：计忱，前进法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司汤原县支行。负责人：聂大丰，行长。委托诉讼代……