经贸行政管理（内贸、外贸） （2015）徐行初字第00294号

根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。依照上述法律规定，王利要求开发区管委会赔偿涉案的49.35平方米房屋，应证明该房屋被拆迁时，王利是该房屋的所有权人。从审理查明的事实看，1、徐郊房字第××号《房屋所有权证存根》载明，房屋所有权人为王启兰，房屋面积49.35平方米。王利主张该房屋所有权证存根上的房屋已于2003年灭失，但其提交的《证明》不符合法定的证据形式，真实性无法确认；两位出庭证人不能陈述其2003年拆除的房屋与王启兰49.35平方米房屋的关系，故王利依据上述证据主张王启兰49.35平方米房屋已灭失、涉案争议房屋由王启昌建设、归王利所有，不能成立。2、王利未取得涉案49.35平方米房屋的权属证书，在有王启昌签字确认、王利无异议的《住宅房屋合法建筑面积认定书》中，载明王利房屋的建筑面积464.41平方米，其中合法建筑面积337.05平方米，手续不全建筑面

根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。依照上述法律规定，王利要求开发区管委会赔偿涉案的49.35平方米房屋，应证明该房屋被拆迁时，王利是该房屋的所有权人。从审理查明的事实看，1、徐郊房字第××号《房屋所有权证存根》载明，房屋所有权人为王启兰，房屋面积49.35平方米。王利主张该房屋所有权证存根上的房屋已于2003年灭失，但其提交的《证明》不符合法定的证据形式，真实性

江苏省徐州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）徐行初字第00294号原告王利，男，1982年8月14日生，汉族，住徐州经济开发区。委托代理人王启昌（系王利之父），男，1957年9月6日生，汉族，住徐州经济开发区。被告徐州经济技术开发区管理委员会，住所地徐州经济技术开发区徐海路9号科技大厦。法定代表人邱成，主任。委托代理人吕伟，该管委会工作人员。委托代理人丁浩，江苏智临律师事务所律师。原告王……