侵权责任纠纷 （2017）赣10民终32号

损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，由于原告享有所有权××鳌溪镇××路幸福家园××单元××室房屋的天花板出现渗水导致了原告房屋屋顶、墙面及橱柜发霉，经鉴定原告房屋大面积发霉的原因为七楼楼面积水渗透所造成；被告刘罗友作为鳌溪镇前坪路幸福家园××单元××室房屋的所有权人，因其房屋楼面积水渗透导致原告房屋屋顶、墙面及橱柜发霉，被告刘罗友应对原告的损失进行赔偿，故对原告要求被告刘罗友赔偿其房屋损失31776.36元及鉴定费20000元的诉讼请求，应予以支持；根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款及第三款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;……建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；被告吉水房地产公司开发的乐安县幸福家4＃楼房屋于2008年8月9日在乐安县建设局进行了工程竣工验收备案登记，2009年已将房屋交付给了原告，原告未提供证据证实被告吉水房地产公司销售的房屋基础设施

损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，由于原告享有所有权××鳌溪镇××路幸福家园××单元××室房屋的天花板出现渗水导致了原告房屋屋顶、墙面及橱柜发霉，经鉴定原告房屋大面积发霉的原因为七楼楼面积水渗透所造成；被告刘罗友作为鳌溪镇前坪路幸福家园××单元××室房屋的所有权人，因其房屋楼面积水渗透导致原告房屋屋顶、墙面及橱柜发霉，被告刘罗友应对原告的损失进行赔偿，故对原告要求被告刘罗友赔偿其房屋损失31776.36元及鉴定费20000元的诉讼请求，应予以支持；根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款及第三款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣10民终32号上诉人（原审被告）：刘罗友，男，汉族，住江西省乐安县。委托诉讼代理人：李竹青，江西洪城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁建肇，男，汉族，住江西省乐安县。委托诉讼代理人：董绍琼，乐安县正大法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：江西省吉水房地产开发有限责任公司乐安县分公司。地址：乐安县长征路。负责人：张忠涛，系该公司经理……