房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终6257号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案，租赁合作协议及其补充协议系重庆大集商业管理有限公司、重庆食街区餐饮文化投资管理有限责任公司、重庆千江悦餐饮有限公司三方的真实意思表示，并不违反法律法规的禁止规定，应为合同有效。双方均应按协议的约定。关于本诉，双方争议的焦点在于违约行为的确定。本案可能构成违约的行为：千江悦公司未交纳房屋租金、大集公司封闭租赁场所。千江悦公司是否应当交纳房屋租金首先取决于双
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终6257号上诉人（原审原告）：重庆大集商业管理有限公司，住所地重庆市渝中区民生路**附**46-A，统一社会信用代码91500103793519944K。法定代表人：周彬,总经理。委托诉讼代理人：吴夏，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈小路，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆食街区餐饮文化投资管理有限责任公司，住……