物权保护纠纷 （2019）冀06民终3369号

双方当事人对诉争房产占用的宅基地的使用权人系张振生这一事实无异议，一审判决以无据证实张振生同意转让宅基地使用权为由驳回上诉人许长江诉讼请求，但张振生一直在该宅基地范围内居住生活，其对任丙起、杨芳购买其宅基地上房屋的行为应为明知，且之后任丙起、杨芳又将涉案房产出售给被上诉人张振兴，至今已达十年之久，张振生未曾就此提出异议。本案双方当事人争议的是房屋权属，宅基地权属不影响房屋权属的确定。双方当事人协议中约定“共同购买”涉案房产，应在确认双方共有关系的基础上依据双方约定或出资比例等进行分割。综上，一审判决驳回上诉人许长江的诉讼请求不当，对本案的基本事实应重新审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省保定市徐水区人民法院（2018）冀0609民初1630号民事判决；二、本案发回河北省保定市徐水区人民法院重审。上诉人许长江预交的二审案件受理费11200元予以退回。审判长　　霍丽芳审判员　　张峰先审判员　　庞　茜二〇一九年六月二十四日法官助理张露书记员齐亚卿 百度搜索“”

双方当事人对诉争房产占用的宅基地的使用权人系张振生这一事实无异议，一审判决以无据证实张振生同意转让宅基地使用权为由驳回上诉人许长江诉讼请求，但张振生一直在该宅基地范围内居住生活，其对任丙起、杨芳购买其宅基地上房屋的行为应为明知，且之后任丙起、杨芳又将涉案房产出售给被上诉人张振兴，至今已达十年之久，张振生未曾就此提出异议。本案双方当事人争议的是房屋权属，宅基地权属不影响房屋权属的确定。双方当事人协议中约定“共同购买”涉案房产，应在确认双方共有关系的基础上依据双方约定或出资比例等进行分割。综上，一审判决驳回上诉人许长江的诉讼请求不当，对本案的基本事实应重新审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)冀06民终3369号上诉人（原审原告）：许长江，男，1963年11月21日出生，汉族，住保定市徐水区。委托诉讼代理人：郄永福，河北振平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张振兴，男，1962年12月15日出生，汉族，住保定市徐水区。上诉人许长江因与被上诉人张振兴物权保护纠纷一案，不服河北省保定市徐水区人民法院（2018）冀0609民初1630……