物权保护纠纷 （2019）粤01民终5041-5048号

利工民公司在××路××、××房被征用拆迁后将获补偿的广州市荔湾区××路×街×号707房、1307房、1606房、1807房、1907房、2107房、2207房、2308房八套房屋替代××路××、××房屋继续与陈仲贤所有的案涉房屋交换使用。后陈华山、陈尚达、陈悦欢、陈尚炯、陈尚勤、陈尚彬、陈巧玲等人已经一审法院生效判决利工民公司交还广州市荔湾区××路85号之一房屋，即终止了原调换房屋协议。现利工民公司作为上述××街×号八套房屋的产权人要求各被告交还这八套房屋，合法合理，一审法院予以支持，但需要给予各被告及其同住人员一定的搬迁时间，一审法院酌定三个月为宜。虽然各被告陈述了八套房屋的实际使用人各不同，但这只是荔湾城建公司在安排回迁时对这八套房屋使用权的内部分配，不具有对外效力，各被告均有交还八套房屋的义务。故各被告及其同住人员应共同将该八套房屋按照房产证附图恢复四至后腾空、迁出并交还给利工民公司。至于陈吉兆、陈雨仁、陈圆、梁慈婉答辩认为其无需将案涉房屋交回给利工民公司。一审法院对此认为，陈吉兆虽作为××路×里5号房的被拆迁人签订了拆迁××路×里5号房的《房屋拆迁安置协议书》，但陈吉兆是以房屋

利工民公司在××路××、××房被征用拆迁后将获补偿的广州市荔湾区××路×街×号707房、1307房、1606房、1807房、1907房、2107房、2207房、2308房八套房屋替代××路××、××房屋继续与陈仲贤所有的案涉房屋交换使用。后陈华山、陈尚达、陈悦欢、陈尚炯、陈尚勤、陈尚彬、陈巧玲等人已经一审法院生效判决利工民公司交还广州市荔湾区××路85号之一房屋，即终止了原调换房屋协议。现利工民公司作为上述××街×号八套房屋的产权人要求各被告交还这八套房屋，合法合理，一审法院予以支持，但需要给予各被告及其同住人员一定的搬迁时间，一审法院酌定三个月为宜。虽然各被告陈述了八套房屋的实际使用人各不同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终5041-5048号上诉人（原审被告）：陈华山，男，1938年8月13日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：陈尚达，男，1943年12月10日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：陈悦欢，女，1946年12月26日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：陈尚炯，男，1951年8月18日出……