房屋买卖合同纠纷 （2019）川1923民初2419号

本案争议焦点之一是原告程歆、第三人刘俊湖、胡强与被告润林房产公司签订的商品房买卖合同的效力问题。 原告程歆诉称其与被告润林房产公司签订的合同编号为2014003324、2014003325号商品买卖合同经本院（2015）平民初字第98号民事判决确认有效。 第三人刘俊湖、胡强述称其为实际购房人，与被告润林房产公司签订的商品房买卖合同合法有效，原告程歆系借贷关系转为买卖关系，其合同应无效。 经审查，本案系一房二卖，酿成纠纷的主要原因在于被告润林房产公司在销售房屋过程中不规范所致。 案外人唐勇向被告润林房产公司出借230万元属实，在借贷合同履行过程中，甲、乙、丙三方达成以物抵债协议并不违反法律、法规强制性规定，原告程歆与被告润林房产公司按照该协议签订合同编号为2014003224、2014003325号商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且上列两份合同业经本院（2015）平民初字第98号民事判决书确认合法有效。 因此，第三人主张上列两份合同无效的理由不能成立，本院不予支持。 第三人刘俊湖、胡强与被告润林房产公司就“九江丽景”第一楼1-4、1-5号门面签订的两份商品房买卖合同，虽然被告润林

程歆、重庆润林房地产开发有限公司、刘俊湖等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省平昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1923民初2419号 原告程歆，女，1993年8月29日出生，汉族，住四川省平昌县。 委托诉讼代理人何绍建，四川万明律师事务所律师。 被告重庆润林房地产开发有限公司。 法定代表人张开富。 委托诉讼代理人张九林，总经理。 第三人刘俊湖，男，1968年10月5日出生，汉族，住四川省平昌县。 第三人胡强，男，1973年9月28日出生，……