房屋租赁合同纠纷 （2017）吉06民终777号

李平与李季生签订房屋租赁协议，是双方的真实意思表示，且双方按协议实际履行，李平在房屋使用期间发生自来水阀门冻裂，是因其未交供热费所致，责任应由李平负担，李季生无责任。李平与李季生均同意解除房屋租赁合同，应准予，李季生返还李平房屋租金500元（自2017年5月22日立案至8月2日两个月计算）、押金500元。李平要求赔偿经济损失18437.7元的请求，证据不足，不予支持。原审法院判决：“一、解除李平与李季生签订的租赁协议；二、李季生于本判决生效后立即返还李平房屋租金500元、押金500元;三、驳回李平的其它诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由李平负担。”李平的上诉理由为：一、李平从签合同到跑水事件发生时根本不知道车库有自来水管，因为李季生的父母在签合同时没有告知。自来水管位于车库拐角，被旧毛毯包裹，李平无法看见自来水管，关键原因是李季生的父母在自来水管位置存放一堆800×800尺寸的瓷砖及杂物。考虑到李季生的父母年龄较大，李平同意其将杂物继续存放在车库。二、虽然租赁协议中约定李平承担全部费用，但全部费用仅涉及水电费，不包括供热费及其他费用。李季生的母亲代表李季生确定协议内容，

李平与李季生签订房屋租赁协议，是双方的真实意思表示，且双方按协议实际履行，李平在房屋使用期间发生自来水阀门冻裂，是因其未交供热费所致，责任应由李平负担，李季生无责任。李平与李季生均同意解除房屋租赁合同，应准予，李季生返还李平房屋租金500元（自2017年5月22日立案至8月2日两个月计算）、押金500元。李平要求赔偿经济损失18437.7元的请求，证据不足，不予支持。原审法院判决：“一、解除李平与李季生签订的租赁协议；二、李季生于本判决生效后立即返还李平房屋租金500元、押金500元;三、驳回李平的其它诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由李平负担。”李平的上诉理由为：一、李平从签

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终777号上诉人（原审原告）：李平，女，汉族，长春市益昌电力科技有限责任公司职员，住吉林省白山市。委托代理人：徐公市，吉林长白山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李季生，男，汉族，白山市江源区政府职员，住吉林省白山市。上诉人李平因房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省白山市浑江区人民法院(2017)吉0602民初951号民事判决，向本院提……