物业服务合同纠纷 （2016）鲁03民终427号

原告淄博宇辰物业管理有限公司在为鲁能齐林家园提供物业服务期间，已履行了对所属区域物业的维修、养护、管理和维护等主要义务，其有权依据物业服务合同向鲁能齐林家园业主收取物业费、卫生费及水费等费用。自2012年11月至2014年1月，被告黄于民拖欠原告物业费831.00元、卫生费60.00元、水费345.80元，共计1236.80元，事实清楚，证据充分，被告黄于民应当依照物业服务合同约定向原告支付上述所欠物业费、卫生费和水费。被告辩称免除滞纳金，实际系对原告主张的滞纳金有异议，虽然原告同被告所在小区业主委员会签订的物业服务合同约定滞纳金按日千分之三收取，但该约定标准明显过高，根据公平原则，依法予以调整，原告可按同期银行贷款利率计收逾期交费滞纳金。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决：一、被告黄于民于本判决生效之日起十日内支付原告淄博宇辰物业管理有限公司物业费831.00元、卫生费60.00元、水费345.80元，共计1236.80元；二、被告黄于民于本判决生

原告淄博宇辰物业管理有限公司在为鲁能齐林家园提供物业服务期间，已履行了对所属区域物业的维修、养护、管理和维护等主要义务，其有权依据物业服务合同向鲁能齐林家园业主收取物业费、卫生费及水费等费用。自2012年11月至2014年1月，被告黄于民拖欠原告物业费831.00元、卫生费60.00元、水费345.80元，共计1236.80元，事实清楚，证据充分，被告黄于民应当依照物业服务合同约定向原告支付上述所欠物业费、卫生费和水费。被告辩称免除滞纳金，实际系对原告主张的滞纳金有异议，虽然原告同被告所在小区业主委员会签订的物业服务合同约定滞纳金按日千分之三收取，但该约定标准明显过高，根据公平原则，依法予以调

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终427号上诉人（原审原告）：山东宇辰物业管理有限公司（原淄博宇辰物业管理有限公司）。住所地：淄博市张店区共青团西路**号。法定代表人:孙孟启，董事长。委托代理人:李馨，山东宇辰物业管理有限公司职工。委托代理人：李菊，山东金福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄于民，淄博供电局职工。上诉人山东宇辰物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一……