土地租赁合同纠纷 （2017）豫03民终4006号

根据一、二审查明的事实，被上诉人依据《土地租赁协议》自2012年12月起租赁上诉人的土地，陆续缴纳土地租金，双方并未产生争议。上诉人称被上诉人2012年12月缴纳的租金系2012年当年的租金，则其需要提交证据证明被上诉人在2012年12月双方签订协议之前即有租地行为，或者被上诉人自愿代他人缴纳地租的事实存在。由于上诉人未能提交相应的证据证明该事实，因此，上诉人关于2012年12月被上诉人缴纳的系2012年当年租金的理由不能成立。被上诉人依约向上诉人缴纳了2013年至2015年度的租金，上诉人起诉之时被上诉人没有逾期支付租金的情形，上诉人主张解除土地租赁合同的理由不足，对其上诉请求，本院依法不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3460元，由上诉人孟津县麻屯镇麻屯社区居民委员会、麻屯镇麻屯社区第七村民小组、麻屯镇麻屯社区第八村民小组、麻屯镇麻屯社区第九村民小组负担。本判决为终审判决。审判长　　赵国欣审判员　　沈可可审判员　　李依芳二〇一七年十月三十日书记员　　黄思

根据一、二审查明的事实，被上诉人依据《土地租赁协议》自2012年12月起租赁上诉人的土地，陆续缴纳土地租金，双方并未产生争议。上诉人称被上诉人2012年12月缴纳的租金系2012年当年的租金，则其需要提交证据证明被上诉人在2012年12月双方签订协议之前即有租地行为，或者被上诉人自愿代他人缴纳地租的事实存在。由于上诉人未能提交相应的证据证明该事实，因此，上诉人关于2012年12月被上诉人缴纳的系2012年当年租金的理由不能成立。被上诉人依约向上诉人缴纳了2013年至2015年度的租金，上诉人起诉之时被上诉人没有逾期支付租金的情形，上诉人主张解除土地租赁合同的理由不足，对其上诉请求，本院依法不予

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终4006号上诉人（原审原告）：孟津县麻屯镇麻屯社区居民委员会。法定代表人：刘军渠，该居委会主任。上诉人（原审原告）：麻屯镇麻屯社区第七村民小组。负责人：宋唐彪，该组组长。上诉人（原审原告）：麻屯镇麻屯社区第八村民小组。负责人：叶喜欣，该组组长。上诉人（原审原告）：麻屯镇麻屯社区第九村民小组。负责人：王二套，该组组长。四上诉人共同委托诉……