（2018）京03民终8681号

一般农用地的范围内不允许加盖涉诉合同约定的设施，既没有查清涉诉合同约定设施的具体事实，也没有明确的法律根据。《裕鑫祥云农庄认耕租赁合同》的内容没有改变果园的农用用途，一审法院认为改变了一般农用地的规划用途，属认定事实错误。一审法院错误地认定了合同附件的大棚交付标准，实际为管护房的交付标准。葡萄园公司与案外人杨宝建合伙经营土地，金艺花是向杨宝建支付了全部租金。金艺花的证据不能证明向葡萄园公司支付了任何租金。《清理整治告知书》没有要求金艺花退出土地，只是案外人的管理文件，与本案没有关联性。金艺花至今未向葡萄园公司交还土地。金艺花辩称：同意一审判决，不同意葡萄园公司的上诉请求和理由。金艺花向一审法院起诉请求：1.葡萄园公司退还金艺花租金155000元、管理费1320元；2.葡萄园公司赔偿金艺花装修损失25000元；3.葡萄园公司承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：葡萄园公司原为个体工商户，名称为北京裕鑫祥云葡萄园，自2012年7月4日注册成立，经营者为白凤良，经营场所位于北京市顺义区后沙峪镇董各庄村北100米（顺于路南侧）。2018年4月2日，葡萄园公司在工商局办理变更登记，企业类型改为有限

北京裕鑫祥云葡萄园有限公司与金艺花二审民事判决书

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8681号上诉人（原审被告）：北京裕鑫祥云葡萄园有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇董各庄村北100米（顺于路南侧）。法定代表人：白凤良，总经理。委托诉讼代理人：杜道强，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金艺花，女，1969年5月22日出生。委托诉讼代理人：陈晓娟，北京市两高律师事务所律师。上诉人北京裕鑫祥云葡萄园有限公司……