合同纠纷 （2019）兵0601民初996号
裁判要旨
原、被告之间签订的《借款协议书》实为商品房预约合同，对此，有（2017）兵0601民初1096号民事判决书、（2017）兵06民终448号民事判决书予以证实，本院予以确认。 《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：……（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。 本案中，被告违背诚实信用原则，违反预约合同的约定，未与原告签订商品房买卖合同，且现在该预约合同已不能履行，故被告应当赔偿原告因此遭受的损失。 原告要求被告返还购房款117312元的请求，因被告确已收取，现合同不能履行，应当予以返还。 对原告该诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告赔偿2010年10月至今的利息损失的请求，因被告占用原告资金至今却未与原告签订商品房买卖合同，应当赔偿原告在此期间的利息损失。 原告要求的利息损失60972.91元（117312元×5.94%÷12月×105月）符合法律规定，本院予以支持。 原告依据的标准有误，计算超出部分，本院不予支持。 原告要求被告赔偿损失差额534209.2元，因原、被告双方之间并不存在商品房买卖合同关系，
摘要
唐春与新疆五家渠宏寓房地产开发有限责任公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院 新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院 民事判决书 （2019）兵0601民初996号 原告：唐春，男，1974年8月17日出生，住新疆五家渠市。 委托诉讼代理人：刘学东，新疆塞北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏娅，新疆塞北律师事务所律师。 被告：新疆五家渠宏寓房地产开发有限责任公司，住所地：新疆五家渠第六师102团14连，甘莫公路以南，统一社会信用代码：……