合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）内0105执异333号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，2017年4月21日，于某、张某与长兴公司签订了书面《商品房买卖合同》，并办理了网签登记手续，系在本院查封之前双方签订了商品房买卖合同，另根据呼和浩特市不动产登记中心出具的无房产登记证明于某、张某在该地区无其他用于居住的房屋，且于某、张某已支付的房款超过合同约定总价款的百分之五十，符合上述法律规定的排除执行的条件，故对案外人于某、张某的异议请求，应予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市××区房屋的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判
摘要
高艳、王光祥与内蒙古长兴房地产开发有限责任公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院执行裁定书（2019）内0105执异333号案外人：于某，住呼和浩特市。 案外人：张某，住呼和浩特市赛。 委托诉讼代理人：于某（张某之妻），住呼和浩特市。 申请执行人：高艳族。 申请执行人：王光祥。 被执行人：内蒙古长兴房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。 法定代表人：陈明和，该公司总经理。 本院在执行申请执行人高艳、王光祥与被执行人内蒙古长兴房地产开发有……