相邻关系纠纷 （2016）豫07民终542号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，虽然双方就排水、通行等问题达成协议，但协议内容是对双方相邻关系的约定和调整。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权发生争议的，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。故本案双方的协议并不属于合同法调整的范畴。双方签订该协议是双方协商解决宅基纠纷的一种方式，虽然刘涟军、范玉芹因路长付、张雪芬不履行而提起诉讼，路长付、张雪芬也提起反诉，但因双方均没有土地使用权证，双方的宅基地使用权范围及双方边界均不能确定，在双方对土地使用权存在争议的情况下，原审驳回刘涟军、范玉芹的起

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，虽然双方就排水、通行等问题达成协议，但协议内容是对双方相邻关系的约定和调整。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权发生争议的，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民终542号上诉人（原审原告、反诉被告）刘涟军，农民。上诉人（原审原告、反诉被告）范玉芹，农民。二上诉人共同委托代理人刘虹彩，河南黄池律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）路长付，农民。被上诉人（原审被告、反诉原告）张雪芬，农民。二被上诉人共同委托代理人王风萌，河南中同合律师事务所律师。上诉人刘涟军、范玉芹因与被上诉人路长付、张雪……