定金合同纠纷 （2015）安中民二终字第2754号

原告毛泰贺与被告杨占果自愿签订房屋租赁合同，按合同约定该合同签订当日生效，原、被告作为合同双方当事人，应按合同约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，原告毛泰贺当场按照合同约定交纳了定金10000元，被告杨占果应当将房屋交付原告毛泰贺使用，而被告违背合同约定将房屋转租给第三人，致使双方租赁合同无法履行，原告要求被告双倍返还定金20000元，符合法律规定，应予以支持。被告辩称是原告违约，其不该返还原告定金，原告应缴纳房租，但被告并未提供相关证据，且被告明知双方合同已生效，在没有解除双方合同的情况下，将房屋转租给了第三人，实属被告违约，故对此抗辩应不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：被告杨占果于本判决生效后五日内双倍返还原告毛泰贺定金20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告杨占果负担。杨占果不服原审判决上诉称：1、本案是因毛泰贺违约在先，据付房租，其才将房屋转租他人；2、因毛泰贺违约在先，其不应

原告毛泰贺与被告杨占果自愿签订房屋租赁合同，按合同约定该合同签订当日生效，原、被告作为合同双方当事人，应按合同约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，原告毛泰贺当场按照合同约定交纳了定金10000元，被告杨占果应当将房屋交付原告毛泰贺使用，而被告违背合同约定将房屋转租给第三人，致使双方租赁合同无法履行，原告要求被告双倍返还定金20000元，符合法律规定，应予以支持。被告辩称是原告违约，其不该返还原告定金，原告应缴纳房租，但被告并未提供相关证据，且被告明知双方合同已生效，在没有解除双方合同的情况下，将房屋转租给了第三人，实属被告违约，故对此抗辩应不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第2754号上诉人（原审被告）杨占果，男。委托代理人严兵，河南奥博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）毛泰贺，男。上诉人杨占果与被上诉人毛泰贺定金合同纠纷一案，毛泰贺于2015年4月21日向河南省滑县人民法院起诉，请求：杨占果双倍返还其定金20000元。河南省滑县人民法院作出（2015）滑民二初字第179号民事判决，杨占果不服向本院……