居间合同纠纷 （2017）湘06民终2680号
裁判要旨
一、关于居间费应否支付的问题。杨宏伟与李雪兰签订的居间合同系双方真实意思表示，合法有效。李雪兰认为杨宏伟没有充分完成居间合同的义务，但是双方在2016年10月9日的协议中已经明确表示同意给予一套130平米房屋作为居间费用。根据该协议，可以认定李雪兰已经认可杨宏伟已经完成居间义务，李雪兰的该抗辩理由不能成立，应向杨宏伟支付居间费用。按照双方居间合同约定，杨宏伟可以选择主张居间费用50万元，也可以选择房屋一套，故对于杨宏伟请求支付居间费50万元的诉讼请求予以支持；二、关于违约金的问题。2016年10月9日，杨宏伟与李雪兰签订的协议书中约定的是预售许可证办理下来后就以房屋折抵，预售许可证的许可日期为2017年1月4日，从该日起李雪兰就应该办理房屋网签或者支付现金，而李雪兰均未处理，故自该日起构成违约，应承担违约责任，双方约定的按日千分之五的标准计算违约金明显过高，一审法院参照同期银行贷款利率标准予以确认；三、关于东辉公司应否承担责任的问题。东辉公司对居间合同进行了担保，同时也是居间合同的实际权利义务承受人，应对居间费以及违约金负连带责任；四、关于许吉祥应否承担责任的问题。《中华人民共和国公司
摘要
岳阳东辉房地产开发有限公司、李雪兰居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘06民终2680号上诉人（原审被告）：岳阳东辉房地产开发有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区冷水铺路知青场洛王工区4幢402号。法定代表人：林家新，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李伟龙，男，该公司副经理。委托诉讼代理人：余永贵，湖南琼武律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李雪兰，女，1969年3月26日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。上……