房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0602民初2342号
裁判要旨
一、原告与被告李雪兰签订的《房产转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，涉案房屋中的部分房屋虽存在司法查封，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第（二）项之规定司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让，但双方在签订以上协议时均明知以上房屋的冻结情况，故包含合同价款在内的其他协议条款均合法有效。 同时，被告李雪兰在2015年6月28日《承诺书》中再次确认尚欠原告陈守杰房产转让余款430万元亦是对以上《房产转让协议》履行情况的结算，原告陈守杰现依据双方约定请求被告李雪兰支付余款于法不悖，应予支持。 被告李雪兰未依约履行，应当承担违约责任。
摘要
陈守杰与李雪兰、岳阳东辉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初2342号原告:陈守杰，男，1964年9月27日出生，汉族，户籍所在地福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人:周勇，湖南金骏律师事务所律师。 被告:李雪兰，女，1969年3月26日出生，汉族，户籍所在地福建省永泰县，现住湖南省岳阳市。 被告:岳阳东辉房地产开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区冷水铺路知青场洛王工区****，统一社会……