建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁0687民初2075号
裁判要旨
原被告签订的《专项工程施工合同》及《二期场区工程补充协议》合法有效，双方均应按合同履行义务。 因被告对原告施工的工程造价有异议，要求按合同的约定结算造价，由中介机构进行审核，符合合同的约定，本院予以支持。 经双方当事人协商由山东新求是工程造价咨询有限公司对原告所施工的工程造价进行审核，其审核工程总造价为7142795.36元，双方当事人无异议，本院予以采信。 双方当事人对已付工程款1601545.79元，兑除已付款尚欠5541249.57元，双方无异议，本院予以认定。 原告主张的对被告开发的海阳市盛龙锦地二期在建工程中住宅楼A1-A3、A6、A9-A12、A21-A27、A32-A37、A42-A45工程拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权在所欠原告工程款5541249.57元范围内享有优先受偿权，因原告所施工的工程为上述房屋的附属工程，主体工程与附属工程具有不可分割性，原告主张符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释（二）
摘要
海阳市圆德建筑配套有限公司与海阳富达置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初2075号 原告：海阳市圆德建筑配套有限公司，住所地：海阳市凤城街道西河崖村。 法定代表人：王小溧，总经理。 委托诉讼代理人：迟春岷，海阳琴剑法律服务所法律工作者。 被告：海阳富达置业有限公司，住所地：海阳市凤城街道办事处凤阳路西首。 法定代表人：于明杰，董事长。 委托代理人：唐晓东、李忠，公司员工。 原告海阳市圆德建……