土地租赁合同纠纷 （2019）辽02民终10287号

原、被告双方签订的《厂房转让合同》中约定，厂区土地实行租赁，被告向原告交纳土地租金，国家收取的有关税费由被告承担。合同中的土地租赁的条款因违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定无效，但被告因与原告签订了地上房屋转让协议，被告要行使房屋所有权必然要占用案涉土地。因双方签订的土地租赁条款中关于税费的约定亦属双方当事人对被告占用土地产生费用协商一致的结果，故虽然双方签订的土地租赁条款无效，但被告应比照合同中税费承担的约定承担相应的税费。大连银城重型机械厂缴纳了2018年、2019年1-6月的城镇土地使用税74，034.79元(52，259.85元+13，064.96元+8，709.98元)，应由被告承担。关于原告主张2018年度的滞纳金2，012元由被告负担一节，滞纳金系大连银城重型机械厂未按时缴费产生的，应由其自行承担。关于原告主张被告自2019年7月起每季度按照6，532.48元标准缴纳城镇土地使用税一节，2019年7月以后的税费尚未实际发生，且日后的征收具体情况均未知，在此情况下，一审法院对原告的该节主张不予支持。关于被告辩称原告不具有诉讼主体资格一节，案涉《厂房转让合同》

原、被告双方签订的《厂房转让合同》中约定，厂区土地实行租赁，被告向原告交纳土地租金，国家收取的有关税费由被告承担。合同中的土地租赁的条款因违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定无效，但被告因与原告签订了地上房屋转让协议，被告要行使房屋所有权必然要占用案涉土地。因双方签订的土地租赁条款中关于税费的约定亦属双方当事人对被告占用土地产生费用协商一致的结果，故虽然双方签订的土地租赁条款无效，但被告应比照合同中税费承担的约定承担相应的税费。大连银城重型机械厂缴纳了2018年、2019年1-6月的城镇土地使用税74，034.79元(52，259.85元+13，064.96元+8，709.98元

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽02民终10287号上诉人（原审被告）：大连石通船舶工程技术有限公司，住所地大连市甘井子区营城子镇沙岗村，统一社会信用代码912102112429184397。法定代表人：林桂香，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘刚，系辽宁君子道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连冰山集团冷冻设备有限公司，住所地大连市甘井子区营城子镇道南，统一社会信用代……