物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2978号

原审判决存在如下问题。一、保洁人员撤出上诉人场地后，保洁托管协议未能继续履行。原审判决对保洁人员撤场的情况未予查清；二、上诉人于2015年9月15日向被上诉人提出更换保洁人员，但其未正式提出解除合同。保洁人员撤离后，双方未就此再做协商，合同未再履行。原审应将双方协商情况查清。综上，本案应发回原审法院，在查清上述事实的基础之上，正确下判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院(2015)沈铁西民二初字第01945号民事判决；二、发回沈阳市铁西区人民法院重新审理。二审案件受理费400元，退还上诉人沈阳市铁西区杜克健身会馆。审　判　长　　于利军审　判　员　　单　立代理审判员　　吕长辉二〇一六年三月九日书　记　员　　张　磊本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

原审判决存在如下问题。一、保洁人员撤出上诉人场地后，保洁托管协议未能继续履行。原审判决对保洁人员撤场的情况未予查清；二、上诉人于2015年9月15日向被上诉人提出更换保洁人员，但其未正式提出解除合同。保洁人员撤离后，双方未就此再做协商，合同未再履行。原审应将双方协商情况查清。综上，本案应发回原审法院，在查清上述事实的基础之上，正确下判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院(2015)沈铁西民二初字第01945号民事判决；二、发回沈阳市铁西区人民法院重新审理。二审案件受理费400元，退还上诉人沈阳市铁西区杜克健身会馆。审　判　长　

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2015]沈中民二终字第2978号上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区杜克健身会馆（经营者李冲），住所地沈阳市铁西区北二东路33甲。委托代理人孙义鹏，北京盈科律师事务所沈阳分所律师。委托代理人李雪楠，北京盈科律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市铁西区正觉保洁服务中心（经营者赵春鹏），住所地沈阳市铁西区熊家岗路**号（1-2-1）。委托代理人Ｘ……