商品房预约合同纠纷 （2021）鲁02民终450号

中鹏公司提供的证据不足以认定5万元定金应归其所有是错误的，属于事实认定错误，适用法律不当。理由是：一、中鹏公司一审提交《金凤凰.铭品商品房认购书》作为证据，该证据足以证明中鹏公司与贾海林之间就定金一事达成合意。《金凤凰.铭品商品房认购书》中的“认购信息”处约定：“签订认购书时，乙方（贾海林）需向甲方（中鹏公司）支付定金人民币伍万元整。”该认购书第1条约定：“乙方（贾海林）对所选购商品房的位置、房号、面积及价格有明确的认知，并同意签订本认购书。乙方承诺在交付定金前已仔细阅读在甲方售楼处公开展示的本项目《青岛市商品房预售合同》等所有双方应当签署的文件及交易条件，且甲方已向乙方做了充分的解释及说明，乙方保证充分理解且无任何异议，据此签订并履行本认购书。如乙方以对以上内容有异议为由拒不签署预售合同、协议等的，则甲方有权解除本认购书并没收全部定金。”二、贾海林一审提交的证据足以证明中鹏公司与贾海林之间的定金合同成立并已生效。一审时，贾海林提交中鹏公司于2018年7月5日开具的备注内容为“金凤凰铭品小区内x号楼x单元xx户定金”的50,000元增值税发票，及贾海林当日向中鹏公司支付50,000元的

中鹏公司提供的证据不足以认定5万元定金应归其所有是错误的，属于事实认定错误，适用法律不当。理由是：一、中鹏公司一审提交《金凤凰.铭品商品房认购书》作为证据，该证据足以证明中鹏公司与贾海林之间就定金一事达成合意。《金凤凰.铭品商品房认购书》中的“认购信息”处约定：“签订认购书时，乙方（贾海林）需向甲方（中鹏公司）支付定金人民币伍万元整。”该认购书第1条约定：“乙方（贾海林）对所选购商品房的位置、房号、面积及价格有明确的认知，并同意签订本认购书。乙方承诺在交付定金前已仔细阅读在甲方售楼处公开展示的本项目《青岛市商品房预售合同》等所有双方应当签署的文件及交易条件，且甲方已向乙方做了充分的解释及说明，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终450号 上诉人（原审原告）：贾海林，男，1972年3月1日出生，汉族，住辽宁省盘山县。 委托诉讼代理人：杨欣，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙润涵，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛中鹏置业有限公司，住所地青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx7C。 法定代表人：薛志龙，总经理。 委……