追偿权纠纷 （2019）赣0735民初1637号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》、被告与石城建行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、原告与石城建行签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》及《商品房销售贷款合作协议书》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 因被告未按借款合同约定的时间向债权人石城建行履行还款义务，石城建行为此解除与被告的借款合同、并依据与原告签订的合同及协议的约定从原告的保证金账户上扣取原告的保证金用于清偿被告应归还的按揭贷款本息，石城建行的行为符合合同约定及法律规定。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告基于履行保证责任向被告行使追偿权于法有据，故被告应向原告偿还代为支付的按揭贷款251875.13元。 原、被告双方合同约定因买受人发生违约拖欠房贷导致银行从出卖人账户划拨款项则须承担按每日万分之十计付从银行划拨当天至买受人向出卖人交纳此款期间的滞纳金、并按总购房款的30%向出卖方支付违约金，该约定的违约责任过高，现原告诉请违约责任按年利率6%计付资金占用期间的利息，符合法律规定，予以支持。 虽然原告与石城建行的合同约定了原告承担的保证责任包括有
摘要
石城县海崴运动用品有限公司与陈外来追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省石城县人民法院民 事 判 决 书(2019）赣0735民初1637号原告：石城县海崴运动用品有限公司，住所地石城县工业园。 统一社会信用代码：91360735674996967X。 法定代表人：赵声明，经理。 委托代理人：陈栋云，广东华商（赣州）律师事务所律师。 执业证号：13607201710204925。 特别授权。 委托代理人：李爱林，广东华商（赣州）律师事务所实习律师。 执业证号：3……