房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0213民初4510号
裁判要旨
张玥、刘振龙就案涉房屋所签订的房屋租赁合同已经于2018年12月实际终止履行。 张玥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，相应不利法律后果自行承担。 根据刘振龙提交的证据材料显示，系张玥要求提前解除合同，根据双方合同的约定，张玥应当退回押金和未使用的租金，赔付装修费用和店内库存。 关于未使用的租金，应自2018年12月4日即停电之日起算，则为5333.33元（16000/30*10）。 关于刘振龙主张的装修损失，因案涉房屋已被重新出租，导致无法评估，现结合刘振龙提交的部分转账凭证以及双方签订的合同期为一年等事实，本院确定按张玥认可的4250元计算该部分损失。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、张玥于本判决生效之日起十日内向刘振龙返还押金16000元、剩余租金5333.33元，并赔偿装修损失4250元，合计25583.33元。
摘要
4510刘振龙与张玥房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初4510号原告：刘振龙，男，1989年3月3日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。 被告：张玥，女，1993年6月18日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。 原告刘振龙与被告张玥房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序于2019年5月23日公开开庭进行了审理。 原告刘振龙到庭参加诉讼，被告张玥经本院合法传……