土地租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8868号

案涉《土地使用权租赁合同》为利哲公司与东陵区白塔高新技术工业园区管委会（以下简称“白塔管委会”）签订，租金由利哲公司交付给白塔管委会及沈阳白塔经济开发区（以下简称“白塔开发区”）。经本院询问，白塔管委会及白塔开发区实为同一单位，故白塔开发区为案涉《土地使用权租赁合同》的相对人。沈阳市东陵区人民政府2008年6月23日出具的《关于同意成立白塔经济开发区债权债务善后处理清算组的批复》中记载：“在清算债权债务过程中，清算组仍以白塔经济开发区名义实施民事行为，相关费用暂由白塔街道办事处垫付”，表明白塔开发区仍作为民事主体，其权利义务并未转移给白塔街道办；同时根据本院二审调查询问，白塔开发区尚未被撤销，其仍在其他案件中作为民事主体参加诉讼。虽然白塔街道办一审时出具情况说明自认白塔管委会和白塔开发区已被撤销，相关权利义务均由白塔街道办承继，且利哲公司也以此为由撤销对白塔开发区的起诉，但根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第二款规定：“自认的事实与已经查明的事实不符的，人民法院不予确认”，一审法院应对白塔街道办的自认进行审查。本案中，一审法院对白塔开发区的主体资格是否存续及其权利义务

案涉《土地使用权租赁合同》为利哲公司与东陵区白塔高新技术工业园区管委会（以下简称“白塔管委会”）签订，租金由利哲公司交付给白塔管委会及沈阳白塔经济开发区（以下简称“白塔开发区”）。经本院询问，白塔管委会及白塔开发区实为同一单位，故白塔开发区为案涉《土地使用权租赁合同》的相对人。沈阳市东陵区人民政府2008年6月23日出具的《关于同意成立白塔经济开发区债权债务善后处理清算组的批复》中记载：“在清算债权债务过程中，清算组仍以白塔经济开发区名义实施民事行为，相关费用暂由白塔街道办事处垫付”，表明白塔开发区仍作为民事主体，其权利义务并未转移给白塔街道办；同时根据本院二审调查询问，白塔开发区尚未被撤销，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终8868号上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区白塔街道办事处，住所地沈阳市浑南区塔南街。负责人：王前防，该办事处主任。委托诉讼代理人：王晓溪，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市利哲食品添加剂有限公司，住所地沈阳经济技术开发区花海路30号。法定代表人：王恩顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟彤，辽宁德民达功律师事务所律师。……