共有纠纷 （2020）沪02民终11110号

公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。羊海峰系涉案房屋承租人，有权取得涉案房屋的征收利益。羊洁、李克文为华山路房屋的拆迁安置对象，且从未在涉案房屋内居住，不属于涉案房屋同住人，而羊洁确认已收到针对其发放的特殊困难补贴30，000元，故羊洁、李克文无权享有涉案房屋的其余征收款。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、上海市黄浦区宁海东路XXX号房屋货币补偿安置款3，827，873.87元，在扣除已支付给羊洁的特殊困难补贴30，000元后，其余款项3，797，873.87归羊海峰所有；二、羊洁、李克文的全部诉讼请求不予支持。案件受理费37，182元，因适用简易程序，减半收取，计18，591元(羊洁、李克文已预交)，由羊海峰负担。本院二审期间，当事人未提供新的证据。本院经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院

公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。羊海峰系涉案房屋承租人，有权取得涉案房屋的征收利益。羊洁、李克文为华山路房屋的拆迁安置对象，且从未在涉案房屋内居住，不属于涉案房屋同住人，而羊洁确认已收到针对其发放的特殊困难补贴30，000元，故羊洁、李克文无权享有涉案房屋的其余征收款。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11110号上诉人(原审原告)：羊洁，女，1968年10月18日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：李良东(系羊洁之夫)，户籍地广东省汕头市金平区金厦街道金园路****。上诉人(原审原告)：李克文，男，1996年7月8日出生，汉族，户籍地上户籍地上海市黄浦区。v>上列二上诉人共同委托诉讼代理人：王扬，上海扬远律师事务所律师。上列……