合同纠纷 （2019）京03民终14236号

该案焦点在于双方之间存在何种法律关系。从该案已查明事实可以确定，双方在恋爱期间谈婚论嫁而买房，有共同购买房屋的意思表示，且马波出资，登记在曹佳婕名下，有共同的实际购买行为、登记物权行为，那么涉诉房屋系双方产权共同共有财产。根据双方贡献情况，马波应占涉诉房屋主要份额，曹佳婕应占涉诉房屋次要份额。基于此，同时考虑双方共有基础不复存在，马波及家人实际居住于此等情况，故该院认为涉诉房屋应归马波所有，马波给付曹佳婕一定金额的房屋折价。曹佳婕对房屋过户登记应予以协助。双方均认可涉诉房屋市场价格为270万元，对此该院不持异议。综合衡量双方份额及曹佳婕购房资格影响等因素，该院认为马波所给付房屋折价款应为30万元。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。故对双方其他异议，该院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、位于北京市昌平区×××**的房屋归马波所有，曹佳婕对此房屋过户登记应予以协助配合；二、马波于涉诉房屋过户登记完成之日起七日内给付曹佳婕

该案焦点在于双方之间存在何种法律关系。从该案已查明事实可以确定，双方在恋爱期间谈婚论嫁而买房，有共同购买房屋的意思表示，且马波出资，登记在曹佳婕名下，有共同的实际购买行为、登记物权行为，那么涉诉房屋系双方产权共同共有财产。根据双方贡献情况，马波应占涉诉房屋主要份额，曹佳婕应占涉诉房屋次要份额。基于此，同时考虑双方共有基础不复存在，马波及家人实际居住于此等情况，故该院认为涉诉房屋应归马波所有，马波给付曹佳婕一定金额的房屋折价。曹佳婕对房屋过户登记应予以协助。双方均认可涉诉房屋市场价格为270万元，对此该院不持异议。综合衡量双方份额及曹佳婕购房资格影响等因素，该院认为马波所给付房屋折价款应为30万

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14236号上诉人（原审被告）：曹佳婕，女，1988年2月28日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：付裕，北京京翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘明明，北京京驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘素兰，女，1966年3月2日出生，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：马波（刘素兰之子），住北京市昌平区。委托诉讼代理人：高昕……