物业服务合同纠纷 （2019）豫15民终5140号

原告的诉请，在平桥区人民法院（2019）豫1503民初1110号民事判决书中并未处理，因此，原告在本案中享有诉权。原告向房屋主管行政部门交纳了住宅专项维修基金，依据《住宅专项维修资金管理办法》第十条、第二十二条规定，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议、组织实施使用方案、持相关材料向建设（房地产）主管部分申请列支，由当地建设（房地产）主管部门审核后将维修资金划转维修单位进行维修。第二十五条规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、公共设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。根据以上规定，原告无证据证明其屋顶漏水、阳台渗水应当由被告负责维修，原告要求被告支付维修费用的诉请，本院不予支持。原告诉称其电动车在小区内丢失并做报警处理，但公安部门并未认定其电动车是否丢失和丢失的具体位置，原告要求被告向其赔偿价值3880元的一辆电动车的诉请，证据不足，本院不予支持

原告的诉请，在平桥区人民法院（2019）豫1503民初1110号民事判决书中并未处理，因此，原告在本案中享有诉权。原告向房屋主管行政部门交纳了住宅专项维修基金，依据《住宅专项维修资金管理办法》第十条、第二十二条规定，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议、组织实施使用方案、持相关材料向建设（房地产）主管部分申请列支，由当地建设（房地产）主管部门审核后将维修资金划转维修单位进行维修。第二十五条规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、公共设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5140号上诉人（一审原告）：黄国善，男，汉族，1958年7月23日出生，身份证住址河南省信阳市平桥区，常住地河南省信阳市。委托诉讼代理人：黄理想，男，汉族，1990年5月2日出生，身份证住址河南省信阳市平桥区，常住地河南省信阳市。系黄国善儿子。一般代理。被上诉人（一审被告）：北京帝豪物业管理有限公司信阳分公司。公司住所地河南省信阳市……