合同纠纷 （2014）浙杭商初字第36号

周光义与新恒基公司于2008年8月1日就合作开发“巴比松庄园”项目事宜签订的《合作开发合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方在合同签订后对“巴比松庄园”项目进行了合作开发，第一期房产已完成开发并分别领取产权证书，第二期房产的开发亦已接近尾声。《合作开发合同》约定的合作期限虽为31个月，但双方在到期后仍继续履行合同的行为表示双方均愿意继续依约合作。现周光义以新恒基公司免去其项目总经理职务、将其持有的项目财务专用章及第一期房产证登报申明作废，以及项目房产不能分割办理产权证书、分割交易，无法实现合同目的为由，依据合同关于“如果因国家及地方政策变化造成合作项目不能分割办理产权证书、分割交易，甲方应全额退还乙方已投入该项目的开发资金并按实际使用时间以年利率12%计付利息”的约定，要求终止《合作开发合同》、退还开发资金等。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，主张解除合同的一方应提供充分证据证明满足法定解除条件或约定的解除条件成就。本案中，不存在可依法解除合同的情形。在第一期房产已分别办理产权证书，且目前并无充分有效证据证明第二期房产不能分割

周光义与新恒基公司于2008年8月1日就合作开发“巴比松庄园”项目事宜签订的《合作开发合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方在合同签订后对“巴比松庄园”项目进行了合作开发，第一期房产已完成开发并分别领取产权证书，第二期房产的开发亦已接近尾声。《合作开发合同》约定的合作期限虽为31个月，但双方在到期后仍继续履行合同的行为表示双方均愿意继续依约合作。现周光义以新恒基公司免去其项目总经理职务、将其持有的项目财务专用章及第一期房产证登报申明作废，以及项目房产不能分割办理产权证书、分割交易，无法实现合同目的为由，依据合同关于“如果因国家及地方政策变化造成合作

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭商初字第36号原告：周光义。委托代理人（特别授权代理）：陈骏飞、潘栋。被告：桐庐新恒基旅游开发有限公司。法定代表人：王俊雄。委托代理人（特别授权代理）：孙建平、陈金鑫。原告周光义为与被告桐庐新恒基旅游开发有限公司（以下简称新恒基公司）合同纠纷一案，于2014年5月7日向本院提起诉讼。本院于2014年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，于20……