物业服务合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00422号

1、永耀物业公司依其与长源龙腾佳苑小区业主委员会签订的物业服务合同为长源龙腾佳苑小区的全体业主提供物业服务，熊刚作为长源龙腾佳苑小区的业主之一，与永耀物业公司存在物业服务关系属实，依法对双方之间的物业服务合同关系予以确认。2、关于熊刚所提车辆被盗损失的诉讼请求。根据永耀物业公司与长源龙腾佳苑小区小主委员会的约定，永耀物业公司对车辆的管理必须做到制度完善、责任明确，车辆进出有登记，但公安机关调取的监控录像证实：涉案车辆被小区外陌生人员驾驶离开该小区时，永耀物业公司的工作人员未予查问、登记，对熊刚车辆的被盗，永耀物业公司存有一定的过错，应承担相应的过错责任，酌情判决永耀物业公司承担50%的赔偿责任。永耀物业公司关于因熊刚欠缴物业费和停车费，其不应承担赔偿责任的辩解意见，因熊刚所提损害赔偿与物业费、停车费是否交纳并无关联性，故对其该项辩解不予采纳。3、对熊刚的损失，应认定如下：车辆被盗时的价值为172928.8元，加上缴纳的车辆购置税15623元，共计188551.8元，扣减保险公司已经赔付的136613.75元，熊刚的损失为51938.05元。永耀物业公司承担50%的赔偿责任，即赔偿熊刚2

1、永耀物业公司依其与长源龙腾佳苑小区业主委员会签订的物业服务合同为长源龙腾佳苑小区的全体业主提供物业服务，熊刚作为长源龙腾佳苑小区的业主之一，与永耀物业公司存在物业服务关系属实，依法对双方之间的物业服务合同关系予以确认。2、关于熊刚所提车辆被盗损失的诉讼请求。根据永耀物业公司与长源龙腾佳苑小区小主委员会的约定，永耀物业公司对车辆的管理必须做到制度完善、责任明确，车辆进出有登记，但公安机关调取的监控录像证实：涉案车辆被小区外陌生人员驾驶离开该小区时，永耀物业公司的工作人员未予查问、登记，对熊刚车辆的被盗，永耀物业公司存有一定的过错，应承担相应的过错责任，酌情判决永耀物业公司承担50%的赔偿责任

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00422号上诉人（原审被告）宜昌永耀物业管理有限责任公司。住所地宜昌市东山大道***号。法定代表人刘昱，该公司总经理。委托代理人耿璟，湖北诚昌律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）熊刚。委托代理人ＸＸ，湖北至成律师事务所律师。一般授权代理。上诉人宜昌永耀物业管理有限责任公司（以下简称永耀物业公司）因与被上诉人熊刚……