商品房销售合同纠纷 （2019）冀0681民初5495号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条的规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 本案中，被告涿州市联合房地产开发有限公司与原告赵云兰签订《商品房买卖协议》出卖涉案房屋，但至本案庭审结束，被告涿州市联合房地产开发有限公司也未取得含涉案房屋在内的房地产项目的预售许可证明，故原、被告签订的《商品房买卖协议》应被认定为无效合同。 合同无效，因该合同取得的财产应予返还，故被告涿州市联合房地产开发有限公司应返还收取原告赵云兰的购房款333520元，对原告要求被告返还购房款333520元的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告支付利息损失，被告不予认可并提交购房声明一份，称在签订购房协议时已告知原告涉案房屋所在楼盘尚未取得预售许可证明，原告对购房声明提出异议称该声明并没有原告签字。 本院认为，被告提供的购房声明购房人签名处为空白，被告现有证据不足以证实原告知悉并同意购房声明内容，故对被告主张其已履行告知义务的抗辩不予采信。 本案中，被告涿州市联合房地产开发有限公司未
摘要
赵云兰与涿州市联合房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0681民初5495号原告：赵云兰，女，1959年11月16日出生，汉族，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：赵丹丹，系原告赵云兰之女。 被告：涿州市联合房地产开发有限公司，住所河北省涿州市双塔区范阳西路129号，统一社会信用代码91130681667715290E。 法定代表人：韩联合，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王红军，河北博典律师事务所律……