物业服务合同纠纷 （2016）鲁01民终4057号

原判决未能查明齐华物业公司与涉案锦绣泉城小区建设单位山东中齐房地产开发有限公司之间签订《前期物业服务委托合同》的情况；未能查明齐华物业公司与山东中齐房地产开发有限公司是否就涉案锦绣泉城小区签订过《前期物业服务委托补充合同》；未能查明涉案锦绣泉城小区业主对《锦绣泉城物业服务费调整调查表》的意见，以及持各种意见的小区业主的人数及其专有面积占建筑物总面积的比例，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销济南市历城区人民法院（2015）历城民初字第2132号民事判决；二、本案发回济南市历城区人民法院重审。上诉人陈瑞云预交的二审案件受理费50元予以退回。审　判　长　　车言江代理审判员　　许海涛代理审判员　　王立强二〇一六年十二月二十八日书　记　员　　张　强

原判决未能查明齐华物业公司与涉案锦绣泉城小区建设单位山东中齐房地产开发有限公司之间签订《前期物业服务委托合同》的情况；未能查明齐华物业公司与山东中齐房地产开发有限公司是否就涉案锦绣泉城小区签订过《前期物业服务委托补充合同》；未能查明涉案锦绣泉城小区业主对《锦绣泉城物业服务费调整调查表》的意见，以及持各种意见的小区业主的人数及其专有面积占建筑物总面积的比例，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销济南市历城区人民法院（2015）历城民初字第2132号民事判决；二、本案发回济南市历城区人民法院重审。上诉人陈瑞云预交的二审案件受理费50元予

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终4057号上诉人（原审被告）：陈瑞云，女，1956年1月22日出生，汉族，退休人员，住济南市。委托诉讼代理人：程济中（系上诉人陈瑞云之夫），住济南市。被上诉人（原审原告）：济南齐华物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘进华，董事长。委托诉讼代理人：韩同超，男，济南齐华物业管理有限公司法律顾问。上诉人陈瑞云因与被上诉人济南齐华物……