确认合同效力纠纷 （2017）陕01民终3172号

宋柏延从瑞麟公司购买车位是双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，双方均应按约履行各自的义务；宋柏延向瑞麟公司交纳车位款，瑞麟公司给宋柏延出具收款收据，双方之间的车位买卖合同合法有效，瑞麟公司理应向宋柏延交付相应的车位，故宋柏延请求判令该车位买卖合同有效，并要求交付车位的请求依法应予支持。但因该车位为第三人黄向华实际占有，故应由第三人黄向华向宋柏延交付。第三人述称，其愿意退还车位，但要求瑞麟公司退还全部车位款，属另一法律关系，本案不作处理。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条之规定，判决：一、原告宋柏延与被告陕西瑞麟置业有限公司关于瑞麟君府小区北区地上车库第134号车位的买卖合同有效；二、第三人黄向华在判决生效后5日内向原告宋柏延交付瑞麟君府小区北区地下车库第134号车位。案件受理费100元，由陕西瑞麟置业有限公司负担。二审经审理查明，双方当事人对原审查明的事实无异议。另查明，宋柏延除持有瑞麟公司出具的车位款收据外，亦持有小区物业给其办理的车位卡。本院认为：本案争议的焦点是对瑞麟君府小区北区地下车库第134号车位宋柏延与黄向华谁享有优先取得权利的问题。现宋

宋柏延从瑞麟公司购买车位是双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，双方均应按约履行各自的义务；宋柏延向瑞麟公司交纳车位款，瑞麟公司给宋柏延出具收款收据，双方之间的车位买卖合同合法有效，瑞麟公司理应向宋柏延交付相应的车位，故宋柏延请求判令该车位买卖合同有效，并要求交付车位的请求依法应予支持。但因该车位为第三人黄向华实际占有，故应由第三人黄向华向宋柏延交付。第三人述称，其愿意退还车位，但要求瑞麟公司退还全部车位款，属另一法律关系，本案不作处理。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条之规定，判决：一、原告宋柏延与被告陕西瑞麟置业有限公司关于瑞麟君府小区北区地上车库第134

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终3172号上诉人（原审第三人）黄向华，男，1982年4月14日出生，汉族，西安市临潼区交口街道办事处干部，现住西安市临潼区。被上诉人（原审原告）宋柏延，男，1983年11月3日出生，汉族，北京市航天飞行控制中心干部，现住西安市临潼区。委托诉讼代理人马超，陕西骊剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西瑞麟置业有限公司，住所地西安市碑林……