租赁合同纠纷 （2017）冀04民终622号

原、被告双方签订的《租赁合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实的意思表示，应受法律保护。合同签订后，双方应自觉履行合同义务，现被告拖欠原告2015年9月1日至2016年11月30日期间租金未付，已构成违约，应予以偿还。由于双方未约定违约条款，原告主张的利息应从原告向我院起诉之日开始计算，按金融机构人民币同期贷款利率计算。原告房屋的实际面积和登记面积均是37.9平方米，所以，原告主张的租金应按房产登记面积37.9平方米计算，共计26720元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告邯郸市稽山房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告徐保谦支付所欠租金26720元及利息（该利息自2016年9月21日起至本院确定的履行期限届满之日止，按金融机构人民币同期贷款利率计算）；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费636元，减半收取318元，由被告负担。二审中当事人双方均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，邯郸市稽山房地产

原、被告双方签订的《租赁合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实的意思表示，应受法律保护。合同签订后，双方应自觉履行合同义务，现被告拖欠原告2015年9月1日至2016年11月30日期间租金未付，已构成违约，应予以偿还。由于双方未约定违约条款，原告主张的利息应从原告向我院起诉之日开始计算，按金融机构人民币同期贷款利率计算。原告房屋的实际面积和登记面积均是37.9平方米，所以，原告主张的租金应按房产登记面积37.9平方米计算，共计26720元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终622号上诉人（原审被告）：邯郸市稽山房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区邯山街14号稽山新天地商业步行街12号四层。法定代表人：屠小平，该公司经理。委托诉讼代理人：连玉东，河北方信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐保谦，男，1965年6月21日出生，汉族，住邯郸市丛台区。上诉人邯郸市稽山房地产开发有限公司因与被上诉人徐保谦……