建设工程合同纠纷 （2019）冀10民终1565号

双方当事人于2013年8月15日签订的《合同书》系双方当事人在平等自愿的基础上，通过协商一致达成的协议，其内容不违反国家强制性法律规定，本院依法确认该《合同书》合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。依照《合同书》约定，被告应于2013年11月1日前完工，但在该合同履行过程中，由于各种原因，在合同约定的工期内涉案工程并未完工，双方当事人在2014年5月又签订两份《〈工程承包合同〉抵房协议》，主要内容为以原告开发的廊和坊金融街金融家住宅3套及车位、储藏间折抵应付被告工程款5296222.4元，同时对部分工程的工期重新进行了约定，该两份《抵房协议》系双方当事人在合同履行过程中，根据合同的实际履行情况，对合同工期及涉案工程款的支付进行重新协商，是对原《合同书》内容的变更，故对该两份《抵房协议》签订前产生的工程延期施工双方当事人互不承担违约责任。庭审中，双方当事人提交的《抵房协议》虽然内容不一致且有关于“抵房过户手续办理必须在约定时间内完成并能在廊坊市房管局网上查到备案信息”、“如果该抵房手续未办理或未完成则本协议无效”的表述，但原告已将相关房屋实际交付给被告并且分别签订了《商品房

双方当事人于2013年8月15日签订的《合同书》系双方当事人在平等自愿的基础上，通过协商一致达成的协议，其内容不违反国家强制性法律规定，本院依法确认该《合同书》合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。依照《合同书》约定，被告应于2013年11月1日前完工，但在该合同履行过程中，由于各种原因，在合同约定的工期内涉案工程并未完工，双方当事人在2014年5月又签订两份《〈工程承包合同〉抵房协议》，主要内容为以原告开发的廊和坊金融街金融家住宅3套及车位、储藏间折抵应付被告工程款5296222.4元，同时对部分工程的工期重新进行了约定，该两份《抵房协议》系双方当事人在合同履行过程中，根据合同

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终1565号上诉人（原审原告，反诉被告）：廊坊澳美基业房地产开发有限公司。住所地：廊坊市开发区祥云道**。法定代表人：张亚娟，董事长。委托诉讼代理人：黄亚欢，公司职员。委托诉讼代理人：王建玺，河北唤民（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：北京建磊国际装饰工程股份有限公司。住所地：北京市门头沟区石龙工业区永安路**法定代……