合同纠纷 （2015）潍民一终字第950号

王道森、亿丰物业公司签订的委托经营管理合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。按照双方合同约定，亿丰物业公司应于2015年1月支付该年度上半年租金10315元。亿丰物业公司辩解王道森应按照合同凭发票支取以及预先交纳税金，因本案所涉租金系王道森委托亿丰物业公司统一对外租赁经营所得，由亿丰物业公司统一开具发票并代扣税金最有利于合同履行，亦方便双方，且2014年租金支付亦是按照此种方式，据此，支持亿丰物业公司依法代扣王道森应负担的税金后予以支付租金。关于2015年度上半年度租金税金数额，亿丰物业公司未能提交证据证明，而亿丰物业公司统一开具发票时即可确定，确认亿丰物业公司依据开具的发票予以扣除；王道森主张不应扣除税金，但未能提供有效证据证明，不予支持。关于2014年度租金税金问题，根据王道森提交的亿丰物业公司决定以及银行交易明细，可以看出系亿丰物业公司同意负担税金，亦已经实际履行，现在亿丰物业公司反诉主张系垫付税金，并要求王道森予以返还，与事实不符，亦于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条之规定，判决如下：一、潍坊亿

王道森、亿丰物业公司签订的委托经营管理合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。按照双方合同约定，亿丰物业公司应于2015年1月支付该年度上半年租金10315元。亿丰物业公司辩解王道森应按照合同凭发票支取以及预先交纳税金，因本案所涉租金系王道森委托亿丰物业公司统一对外租赁经营所得，由亿丰物业公司统一开具发票并代扣税金最有利于合同履行，亦方便双方，且2014年租金支付亦是按照此种方式，据此，支持亿丰物业公司依法代扣王道森应负担的税金后予以支付租金。关于2015年度上半年度租金税金数额，亿丰物业公司未能提交证据证明，而亿丰物业公司统一开具发票时即可确定，确认亿丰物业公司依

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第950号上诉人（原审被告）潍坊亿丰商业物业管理有限公司，住所地：潍坊高新区××东街8888号（亿丰置业公司三楼）。法定代表人王琦，该公司总经理。委托代理人刘东艳，山东衡明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王道森，自由职业。上诉人潍坊亿丰商业物业管理有限公司（下称亿丰物业公司）因与被上诉人王道森合同纠纷一案，不服山东省潍坊高新技术产……