定金合同纠纷 （2019）川01民终17948号

周茜、陈露与郭志签订的《收条》，其中阐明了商铺租赁的位置、租金金额、租赁合同签订时间、押金事宜等内容，并且双方当事人均已签字确定，其性质已然属于定金合同。周茜、陈露与郭志签订的定金合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照定金合同的约定全面履行各自的义务。 关于郭志是否有权与周茜、陈露商谈处置商铺问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”本案中，租赁合同中的商铺系郭志与杨育梅在婚姻关系存续期间购置的房产，郭志对案涉商铺有处置的权利，且在周茜、陈露提供的录音中，其知晓案涉商铺的所有权情况，可见郭志对该问题没有隐瞒，故一审法院认为郭志对该问题不存在过失。 关于周茜、陈露是否应支付剩余3万元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十九条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。”定金合同为实践合同。周茜、陈露实际支付了170000元的定金，而郭志未提出异议，接受了170000元的定金并与周

周茜、陈露与郭志签订的《收条》，其中阐明了商铺租赁的位置、租金金额、租赁合同签订时间、押金事宜等内容，并且双方当事人均已签字确定，其性质已然属于定金合同。周茜、陈露与郭志签订的定金合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照定金合同的约定全面履行各自的义务。 关于郭志是否有权与周茜、陈露商谈处置商铺问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”本案中，租赁合同中的商铺系郭志与杨育梅在婚姻关系存续期间购置的房产，郭志对案涉商铺有处置的权利，且在周茜、陈露提供的录音中，其知晓案涉商铺的

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17948号 上诉人（原审被告、反诉原告）：郭志，男，1979年1月23日出生，汉族，住四川省成都市新都区。 委托诉讼代理人：李元敏，四川和创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凤林，四川和创律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周茜，女，1990年2月23日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈……