土地租赁合同纠纷 （2013）贺民二终字第46号

从银杏公司在严某某与将军峰公司签订的《土地转包协议书》上盖章确认的行为及银杏公司的代理人在庭审过程中的陈述看，对于昭平县扶贫办将讼争土地转租给被上诉人严某某的事实，银杏公司是知道并同意的，昭平县扶贫办对土地的转租行为属代银杏公司转租的代理行为，按照相关法律规定，该代理行为所产生的法律后果应由被代理人银杏公司承担，因此，一审法院不列昭平县扶贫办作为本案当事人正确。上诉人提出本案遗漏昭平县扶贫办作为当事人的主张不能成立，本院不予支持。被上诉人银杏公司在2000年12月租赁讼争土地后，于次年将土地转租给被上诉人严某某，被上诉人严某某从2003年11月起将土地转租给被上诉人将军峰公司，至2011年上诉人村民拒领租金时止，被上诉人将军峰公司已在讼争土地上种植茶叶长达7年多时间，在此期间，上诉人村民一直未提异议且每年均领取租金。此外，被上诉人将军峰公司于2008年在租赁的山场修建了厂房并向部分村民补偿了土地补偿费，即使上诉人在此之前有理由认为是被上诉人银杏公司向其支付租金，则上诉人最迟在2008年也应当已经知道了土地已经转租给被上诉人将军峰公司的事实，但在此后的2009年、2010年，上诉人村民依

从银杏公司在严某某与将军峰公司签订的《土地转包协议书》上盖章确认的行为及银杏公司的代理人在庭审过程中的陈述看，对于昭平县扶贫办将讼争土地转租给被上诉人严某某的事实，银杏公司是知道并同意的，昭平县扶贫办对土地的转租行为属代银杏公司转租的代理行为，按照相关法律规定，该代理行为所产生的法律后果应由被代理人银杏公司承担，因此，一审法院不列昭平县扶贫办作为本案当事人正确。上诉人提出本案遗漏昭平县扶贫办作为当事人的主张不能成立，本院不予支持。被上诉人银杏公司在2000年12月租赁讼争土地后，于次年将土地转租给被上诉人严某某，被上诉人严某某从2003年11月起将土地转租给被上诉人将军峰公司，至2011年上诉

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贺民二终字第46号上诉人（一审原告）：昭平县走马乡西坪村民委员会新安村民小组。诉讼代表人：许某某，该组组长。委托代理人：杨斯林，广西致恭律师事务所律师。委托代理人：李汝幸，广西致恭律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：昭平县银杏服务公司。法定代表人：冯某某，该公司经理。委托代理人：罗某某。被上诉人（一审被告）：广西昭平县将军峰茶业有限公……