共有物分割纠纷 （2021）津01民终4808号

拆迁补偿安置是对被拆迁人以户为单位的户籍人口的安置。在签署置换协议时双方当事人均为家庭成员，其家庭按户籍人口及房屋置换部分进行拆迁安置，获取的置换楼房为家庭成员共有，均有权要求确认其应占的份额。根据双方争议可确定案件争议焦点一是对高某、薛某享有置换房屋面积份额的确定，二是目前在双方各自入住情况下如何确定房屋归属，三是对面积差额如何进行补偿。裁判理由分述如下：第一，对高某、薛某享有置换房屋面积份额的确定虽然《宝坻新城贾庄村房屋置换协议书》将可置换房屋分别登记在高某、薛连江、袁素荣及薛继芳名下，但并不代表被登记人即为产权人，而且当时高某与薛继芳未离婚，并未考虑到将来离婚问题。贾庄村西区六排2号房屋原产权人是薛连江，《拆迁补偿安置房屋计算表》中产权面积也登记在薛连江名下，该计算表记载父辈农业人口2人，房屋产权调换面积136.29㎡，该产权置换面积系原房屋产权面积，应归薛连江、袁素荣所有。对优惠购买置换楼房部分86.42㎡。因拆迁补偿安置是对被拆迁人以户为单位，采取人房结合的方式进行的安置。虽然《优惠办法》第三条第二款规定“房屋置换面积和优惠购置面积之和累计人均不得超过46㎡，房屋置换建筑面积

拆迁补偿安置是对被拆迁人以户为单位的户籍人口的安置。在签署置换协议时双方当事人均为家庭成员，其家庭按户籍人口及房屋置换部分进行拆迁安置，获取的置换楼房为家庭成员共有，均有权要求确认其应占的份额。根据双方争议可确定案件争议焦点一是对高某、薛某享有置换房屋面积份额的确定，二是目前在双方各自入住情况下如何确定房屋归属，三是对面积差额如何进行补偿。裁判理由分述如下：第一，对高某、薛某享有置换房屋面积份额的确定虽然《宝坻新城贾庄村房屋置换协议书》将可置换房屋分别登记在高某、薛连江、袁素荣及薛继芳名下，但并不代表被登记人即为产权人，而且当时高某与薛继芳未离婚，并未考虑到将来离婚问题。贾庄村西区六排2号房屋

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4808号上诉人（原审原告）：薛连江，男，1961年1月11日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：韩旭，天津得安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：袁素荣，女，1960年10月18日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：韩旭，天津得安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：薛继芳，男，1982年9月8日出生，汉族，……