共有物分割纠纷 （2018）黔27民终979号

2007年4月11日，王秀山、陈燕（甲方）与刘成忠、王国莲（乙方）签订《房地产买卖契约》，约定王秀山、陈燕将座落于瓮安县雍阳镇文峰南路的房地产五楼（房屋顶楼）出售给刘成忠、王国莲，价格40000元，该契约对顶楼平面的归属未进行约定，根据《中华人民共和国物权法》第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”，第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”规定，一审法院依法认定王国莲该顶楼平面属于全体业主共同所有;关于王国莲户在该顶楼搭建的违章建筑权属问题，王秀山等5人认为王国莲在顶楼平面搭建房屋的行为属于添附，应归全体业主共同所有，根据《最高人民法院关于执行若干问题的意见（试行）的通知》第八十六条“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定

王秀山、陈燕共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终979号上诉人（原审原告）：王秀山，男，汉族，1963年1月19日生，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县，现住瓮安县。上诉人（原审原告）：陈燕，女，汉族，1966年1月18日生，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县，现住瓮安县。上诉人（原审原告）：吴进华，男，汉族，1959年9月11日生，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县……