共有物分割纠纷 （2017）粤03民终21772号

首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，位于深圳市龙岗区布吉镇某花园的房产在出卖前登记在王志宇、叶敏名下，其二人各自占有50%的份额，现无直接有效的证据证明董玉杰、么洪福进行了出资，即便如董玉杰、么洪福所主张，其在购买该房屋时出资70000元，但对房屋的出资并不等同于享有物权，无证据证明董玉杰、么洪福对该房屋享有共有权利，因此，董玉杰、么洪福主张王志宇、叶敏支付出卖房屋所得款中的800000元，无事实与法律依据，一审法院不予支持。其次，本案中董玉杰、么洪福主张的有关某一号的房屋的纠纷，属于另外的法律关系，且依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关专属管辖的规定，一审法院亦不具有管辖权。因此，董玉杰、么洪福应当就该房屋纠纷，另寻法律途径解决。一审法院判决：驳回董玉杰、么洪福的全部诉讼请求。本案一审受理费10500元（董玉杰、么洪福已预交），保全5000元，由董玉杰、么洪福负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对

董玉杰、么洪福与王志宇、叶敏共有纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终21772号上诉人（原审原告）:董玉杰，女，汉族，1956年3月22日出生，住所地：黑龙江省佳木斯市前进区，上诉人（原审原告）:么洪福，男，汉族，1943年2月2日出生，住所地：黑龙江省宾县，被上诉人（原审被告）:王志宇，男，汉族，1981年6月23日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区，被上诉人（原审被告）:叶敏，女，汉族，19……