租赁合同纠纷 （2016）苏08民终1627号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，王汉涛与肖萍于2013年9月2日签订房屋租赁合同，约定王汉涛将其房屋出租给肖萍使用，租赁期间为2013年9月30日至2016年9月30日，肖萍应当按照合同的约定按时支付租金，应在2015年8月30日向王汉涛支付第三年租金130000元，但肖萍未能支付，并于2015年10月8日自行搬离租赁房屋，王汉涛于2016年3月25日与他人签订房屋租赁合同，将该房屋租赁给他人使用，故肖萍应自2015年10月1日起至2016年3月24日止，按照年租金130000元的标准向王汉涛支付租金40847元。王汉涛主张要求肖萍支付2015年9月30日至2015年4月30日的租金，因第二年的房租到期日为2015年9月30日，故肖萍应自房租到期日之后的次日起支付第三年的租金，因王汉涛在2016年3月25日即与他人签订了房屋租赁合同，将房屋租赁给他人使用，故肖萍不应再向王汉涛支付租金。肖萍反诉称搬离房屋系经过王汉涛同意，双方租赁合同已经解除，又辩称王汉涛在2016年3月25日将房屋租赁给他人，系王汉涛违约，前后陈述相互矛盾，且其未能提供证据证

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，王汉涛与肖萍于2013年9月2日签订房屋租赁合同，约定王汉涛将其房屋出租给肖萍使用，租赁期间为2013年9月30日至2016年9月30日，肖萍应当按照合同的约定按时支付租金，应在2015年8月30日向王汉涛支付第三年租金130000元，但肖萍未能支付，并于2015年10月8日自行搬离租赁房屋，王汉涛于2016年3月25日与他人签订房屋租赁合同，将该房屋租赁给他人使用，故肖萍应自2015年10月1日起至2016年3月24日止，按照年租金130000元的标准向王汉涛支付租金40847元。王汉涛主张要求肖萍支付2015年9月

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终1627号上诉人（原审被告、反诉原告）肖萍，自由职业者。委托代理人薛佃明，江苏文通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王汉涛，个体工商户。委托代理人王海龙，涟水县正平法律服务所法律工作者。上诉人肖萍因与被上诉人王汉涛租赁合同纠纷一案，不服江苏省涟水县人民法院于2016年4月13日作出的（2015）涟民初字第02775号民事判……