房屋租赁合同纠纷 （2020）粤06民终11956号

海亚公司与卢某1之间成立房屋租赁合同关系。卢某1向卡XX公司租赁516室使用。卢某1与海亚公司在《关于股东及公司分拆协议》中确认，“海亚设计继续租用现办公室”。海亚公司、薛某1述称海亚公司与鑫朗公司在516室内共同办公，海亚公司租赁的是516室的一小部分，并能提供平面图予以标注说明。鑫朗公司、冯敏坚、卢某1对此未提出异议，也未在一审法院指定期限内提供平面图作出与海亚公司、薛某1不同的说明。因此，一审法院确认卢某1将其承租516室的部分区域转租给海亚公司，卡XX公司是出租人，卢某1是承租人，海亚公司是次承租人。对于海亚公司、薛某1主张存在租赁关系的是海亚公司、薛某1与鑫朗公司、冯敏坚、卢某1，一审法院不予采纳。海亚公司、薛某1主张租赁合同关系于2020年5月21日解除。卢某1表示同意解除租赁关系，且表示“房东锁了门，我们也进不去”。因成立房屋租赁合同关系的是海亚公司与卢某1，故一审法院确认海亚公司与卢某1之间的房屋租赁合同于2020年5月21日解除。从海亚公司、薛某1举证的“鑫朗海亚股东群”微信聊天记录可以看出，因卡XX公司未如期收到租金，自2020年1月1日起至上述房屋租赁合同解除时止

海亚公司与卢某1之间成立房屋租赁合同关系。卢某1向卡XX公司租赁516室使用。卢某1与海亚公司在《关于股东及公司分拆协议》中确认，“海亚设计继续租用现办公室”。海亚公司、薛某1述称海亚公司与鑫朗公司在516室内共同办公，海亚公司租赁的是516室的一小部分，并能提供平面图予以标注说明。鑫朗公司、冯敏坚、卢某1对此未提出异议，也未在一审法院指定期限内提供平面图作出与海亚公司、薛某1不同的说明。因此，一审法院确认卢某1将其承租516室的部分区域转租给海亚公司，卡XX公司是出租人，卢某1是承租人，海亚公司是次承租人。对于海亚公司、薛某1主张存在租赁关系的是海亚公司、薛某1与鑫朗公司、冯敏坚、卢某1，一

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终11956号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区海亚装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：薛某1。委托诉讼代理人：黄一娉，广东百昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪乾大，广东百昌律师事务所律师。上诉人（原审原告）：薛某1，男，汉族，住广东省陆丰市。委托诉讼代理人：黄一娉，广东百昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪乾大……