房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终4723号

法院已经查明租金是6个月一付，那50%违约金也只能在248700元之内承担一半，且香街公司房屋漏水断电在先，致使陈平所租房屋无法经营，最终只好关停营业，香街公司对此也承担一定的违约责任，同时合同明确约定装修期内免交3个月租金，租金计算到2016年4月6日香街公司对此未受任何损失，一审法院判令陈平承担5个月租金损失有失公平，违约金过高。五、香街公司关于物业费的起诉问题，陈平已经缴纳物业费。六、原审审理程序违法，本案是简易程序，审理时间超过3个月。香街公司辩称：一、陈平作为合同相对方，石头网络公司也是合同签订后才成立的，因此本案合同主体是陈平与香街公司。二、上诉人应支付租金、违约金，一审对于本案事实及租金违约金计算认定清楚。合同约定，如果上诉人不能按期缴纳租金，违约金是租金的50%，一审法院在该基础上予以调整，符合法律规定。三、上诉人的设备非我方控制，是上诉人自行撤回，抵扣金额未予以协商。四、对于物业费的起诉，上诉人在一审中确定了已经缴纳物业费数额，且一审法院已经予以调减。五、上诉人认为一审程序违法无依据。香街公司向一审法院起诉请求：一、依法确认解除香街公司与陈平于2014年6月30日签订

法院已经查明租金是6个月一付，那50%违约金也只能在248700元之内承担一半，且香街公司房屋漏水断电在先，致使陈平所租房屋无法经营，最终只好关停营业，香街公司对此也承担一定的违约责任，同时合同明确约定装修期内免交3个月租金，租金计算到2016年4月6日香街公司对此未受任何损失，一审法院判令陈平承担5个月租金损失有失公平，违约金过高。五、香街公司关于物业费的起诉问题，陈平已经缴纳物业费。六、原审审理程序违法，本案是简易程序，审理时间超过3个月。香街公司辩称：一、陈平作为合同相对方，石头网络公司也是合同签订后才成立的，因此本案合同主体是陈平与香街公司。二、上诉人应支付租金、违约金，一审对于本案事

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4723号上诉人（原审被告)：陈平，男，1987年5月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托代理人：吴义春，合肥市蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：合肥香街商业经营管理有限公司，住所地合肥市庐阳区金寨路女人街节约巷43号2层，组织机构代码09079429-6。法定代表人：罗志铜，总经理。委托代理人：孙婉莹，安徽协利律……