房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终1756号

上述证据仅能证明陈玲名下工商银行账户的存款变动情况，无法证明陈玲支付了诉争房屋的房款。一审庭审后，一审法院曾就本案诉争房屋产权过户情况向南京市不动产登记局调查。经调查了解，依据2005年办理房屋权属登记的相关政策法规，申请房屋所有权转移登记的，应当由双方当事人共同登记，如委托代理人申请登记的，应当提交授权委托书等手续，本案中陈尚海的房产档案中并无委托代理人申请登记的材料，故可以确定陈尚海本人申请了房屋所有权转移登记。在办理所有权转移登记时，要求提交原房屋所有权证及已生效的《南京市房地产买卖契约》，且仅对《南京市房地产买卖契约》是否生效及记载的房屋坐落位置、价款、买卖双方基本信息进行形式审查，并不要求买卖双方当场签订《南京市房地产买卖契约》。因原房屋所有权证登记的权利人为陈尚海一人，故只要陈尚海本人申请办理房屋所有权转移登记即可，并不对陈尚海的婚姻状况及转移房屋是否属于夫妻共同财产进行审查。一审庭审后，一审法院就本案诉争房屋相关情况向陈尚海调查，陈尚海陈述，诉争房屋系以其与周希秀的工龄申请购买的，房款亦由其与周希秀的夫妻共同存款支付，2004年年底办理了房屋所有权证，将诉争房屋登记在其与

上述证据仅能证明陈玲名下工商银行账户的存款变动情况，无法证明陈玲支付了诉争房屋的房款。一审庭审后，一审法院曾就本案诉争房屋产权过户情况向南京市不动产登记局调查。经调查了解，依据2005年办理房屋权属登记的相关政策法规，申请房屋所有权转移登记的，应当由双方当事人共同登记，如委托代理人申请登记的，应当提交授权委托书等手续，本案中陈尚海的房产档案中并无委托代理人申请登记的材料，故可以确定陈尚海本人申请了房屋所有权转移登记。在办理所有权转移登记时，要求提交原房屋所有权证及已生效的《南京市房地产买卖契约》，且仅对《南京市房地产买卖契约》是否生效及记载的房屋坐落位置、价款、买卖双方基本信息进行形式审查，并

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1756号上诉人（原审被告）：陈玲，女，1962年7月27日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。委托诉讼代理人：杨天，江苏苏商律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茜，江苏苏商律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈尚海，男，1935年2月2日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：周希秀，女，1941年11月28日生，汉族……